房产抵押贷款的用途在哪些地方?
一.扬州房产抵押贷款用于企业经营
需要准备资料:借款人身份证.户口本.婚姻状况证明.房产证原件及复印件.银行流水.大量资产证书等。公司营业执照复印件加盖公章.公司章程.近1-3年公司财务报表.企业银行流水.企业经营或融资用途证明材料。
额度:业务用途一般可以申请房地产评估价值的70%
利率:利率根据银行政策和借款人的不同,利率在基准利率上浮动20%以上
年限:一般在五年以下
二.抵押财产用于个人消费
需要准备资料:借款人身份证.户口本.婚姻状况证明.房产证原件及复印件.银行流水.大额资产证明.个人消费用途证明。
利率:抵押财产用于个人消费目的,一般执行基准利率或浮动10%。
年限:一般在十年以内
三.抵押房产用于购买商品房
需要准备资料:借款人身份证.户口本.婚姻状况证明.房产证原件及复印件.银行流水.大额资产证明.购买商用房合同。
四.住房抵押银行贷款程序:
1.您需要在银行的营业机构开立活期存款账户;
2.请按要求填写贷款申请表,并按银行指示提交申请表及规定材料;
3.银行业务经理或指定律师将对您进行家访,调查您提供的信息的真实性.合法性和完整性;
4.银行批准后,通知您批准结果,并与您签订贷款合同;
5.根据情况办理保险.抵押登记.公证等手续;
6.银行将贷款直接转入合同约定的账户;
7.请按照贷款合同的规定偿还本金和利息。
五.农村住房抵押贷款程序:
拥有农村住房所有权的借款人向金融机构提出农村住房抵押贷款申请,并提交下列材料:
(一)借款人(抵押人)的有效身份证明;
(二)抵押房屋所有权证及相应的土地使用权证(包括集体建设用地使用权证,下同),且权利主体相同;
(三)抵押人(共有人)对抵押房屋的所有权状况.抵押状况.同意处置抵押品的书面承诺;
(四)抵押人(共有人)处置抵押房屋后,本人及其抚养人.扶养.被赡养的家庭成员有一个安全的地方〔承诺需要抵押人所在村(社区)签署证书〕;
(五)金融机构认为需要提供的其他材料。
抵押贷款不得以第三人的农村住房为准。
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什么是房产抵押贷款? [2022-07-19]
住房抵押贷款是银行通过一定的合同向借款人提供的一种贷款,以确保贷款的安全。这种贷款实际上是一种贷款方式,债务人(抵押人)合法地将财产所有权转让给债权人(抵押权人)以获得贷款。在此期间,如果债务人不能按时偿还贷款本息,债权人有权处置抵押物并优先偿还。这种贷款方式可以降低债权人的贷款风险,为债权人收回贷款提供最有效的保障。基于银行经营资金的安全性、流动性和盈利能力,在住房信贷中采用抵押贷款。由于住房贷
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扬州房产抵押贷款的流程 [2022-07-19]
扬州房产抵押贷款的流程1.借款人应在贷款前填写《居民住房抵押申请表》,并提交以下银行证明材料:借款人所在单位出具的借款人固定经济收入证明;贷款担保人的营业执照、法人证明等信用证明文件;借款人具有法律效力的身份证明;符合法律规定的相关房屋所有权证明或本人有权控制房屋证明;抵押房地产评估报告.鉴定书和保险单据;购买和建造房屋的合同.协议或其他证明文件;贷款银行要求的其他文件或资料。2.银行向借款人申请
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扬州无抵押免担保贷款需要什么条件 [2022-12-06]
扬州无抵押免担保贷款主要针对符合条件的个人和企业发放,扬州个人无抵押免担保贷款条件有以下几点:1.年龄在22-55周岁(个别产品可以到60周岁)2.有良好的信用记录,近半年征信查询次数少3.有稳定的工作收入,有偿还扬州无抵押免担保贷款本息能力4.负债率低,信用卡近半年平均使用率不超总额的60%5.贷款机构要求的其他申请条件扬州企业无抵押免担保贷款条件有以下几年:1.企业成立一年以上2.企业经营良好